Jdi na obsah Jdi na menu
 


Úrokové sazby hypoték 2017

Je nutno si uvědomit, že výši úrokové sazby hypotéky ovlivňuje více aspektů. Za prvé doba, na jakou si zvolíte fixační dobu této úrokové sazby, a stejně tak výše LTV, tedy procentuální výše úvěru vůči odhadní ceně nemovitosti. Obecně lze říci, že čím kratší fixační doba, tím vyšší úroková sazba, naopak to platí u LTV - čím vyšší LTV, tím vyšší úroková sazba.

 
U bank máte od tohoto roku možnost získat hypotéku pouze do výše 90 %, a i množství hypoték s 80% a 90% LTV, které banky mohou poskytnout, je také omezená, čili se může stát, že už na Vás "nezbude" a banka Vám nabídne např. pouze hypotéku se 70% LTV. Stalo se tak díky změnám v hypotékách na počátku roku 2017, které ovlivní skutečně všechny, kteří si hypotéku letos a v dalších letech budou brát.
 

americkehypoteky.jpg

Úrokové sazby - porostou?

Okolo roku 2008 se běžné úrokové sazby hypotečních úvěrů pohybovaly okolo 5-6%. Sazby však od té doby zásadně klesly a dnes jsou na historickém minimu. Níže už pravděpodobně neklesnou, naopak. Rostoucí inflace a celková situace na trhu zapřičiní, že  úrokové sazby v následujících letech spíše porostou. Na to je třeba myslet a připravit se, pokud hypotéku máte, teprve ji zvažujete a nebo ji budete refinancovat. Nehoňte se tolik za co nejnižší úrokovou sazbou, samozřejmě je důležitá, ale mnohem důležitější se aktuálně jeví to, na jak dlouhou dobu si úrokovou sazbu zafixujete.
 

Fixace - ano, či ne? A na jak dlouho?

V případě, že se nechystáte hypotéku splatit během prvních let po jejím sjednání, třeba protože plánujete zdědit miliony, rozhodně doporučujeme si úrokovou sazbu zafixovat na co nejdelší dobu. Úrokové sazby hypoték jsou momentálně na historických minimech, nikdy v minulosti takto nízké nebyly, a pravděpodobně už ani nižší nebudou, protože současné hodnoty jsou opravdu velmi nízké.
 

Jak získat nejnižší úrokovou sazbu?

Získat nejvýhodnější podmínky pro svou hypotéku by chtěl každý. Abyste si byli jistí, že jste pro sebe zvolili tu nejvýhodnější možnost, doporučujeme se obrátit na nezávislého hypotečního poradce. I když se tomu spousta lidí na začátku brání, není k tomu důvod - poradce nic nestojí, je nezávislý, můžete se jej ptát, na cokoli chcete, ale hlavně můžete získat výhody, o kterých byste bez něj ani nevěděli. Je to proto, že poradce se dobře orientuje na trhu s hypotékami (a jejich refinancováním), zná různé kličky a ví, kam až banku může v oblasti různých výhod "dotlačit". Můžete tak získat i výhody, které by Vám běžně banka sama od sebe nenabídla a o kterých možná ani nevíte, že lze zařídit.
 
Spoluprací s hypotečním poradcem tak můžete získat například nulové poplatky bance za poskytnutí hypotečního úvěru, žádné poplatky či pokuty za předčasné splacení v době konce fixace hypotéky, vyjednání nejvýhodnějších podmínek hypotéky v bance za Vás apod. Pomůže Vám také zpracovat veškerou administrativu, všechno Vám tak zabere méně času a starostí.
 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 07 / 2017 >>