Jdi na obsah Jdi na menu
 


Rezervace nemovitosti při hypotéce

dollar-2322785_640.jpgUž jste našli svou vysněnou nemovitost? Pak určitě nechcete, aby Vám ji někdo vyfoukl před nosem! Ovšem jaká jsou úskalí rezervace nemovitosti skrze realitní kancelář?

 

Rezervace nemovitosti před hypotékou

Hned když na nemovitost, která se Vám líbí v realitní kanceláři kývnete a řeknete, že o ni jevíte zájem, realitní agent Vás nejspíše bude tlačit do toho, abyste uhradili rezervační poplatek za nemovitost. Je to zcela pochopitelné, protože jeho zájmem je, abyste si nemovitost koupili přes něj a nesnažili se domluvit s majitelem soukromě. Jeho argumentem také je, že v opačném případě bude danou nemovitost nabízet i dalším zájemcům a může se tedy stát, že Vám ji někdo vyfoukne před nosem a Vy budete mít smůlu.
 
Takovýto rezervační poplatek v realitní kanceláři Vám zajistí, že realitní agent danou nemovitost nebude nabízet dalším zájemcům a schová ji pro Vás. Rezrevační poplatek za nemovitosti zpravidla dělá 3-6 % z prodejní ceny nemovitosti a jeho zaplacení není odvislé od toho, zda už máte schválenou hypotéku či nikoliv, na tom realitnímu makléři opravdu nesejde. A v tom právě může být onen problém.
 

__________________________________________________________________________________________

Může Vás zajímat: Aktuální srovnání hypoték online

__________________________________________________________________________________________

 

Nerezervujte před schválením hypotéky

 
Poplatek za rezervaci nemovitosti, na níž si chcete brát hypotéku, nikdy, ale opravdu nikdy neplaťte realitce před tím, než Vám banka (případně jiný poskytovatel v případě nebankovní hypotéky) hypotéku před-schválí. V opačném případě byste o peníze na rezervační poplatek mohli velmi snadno přijít. 
 
Rezervační poplatek je totiž nevratný a jeho vrácení je vázáno na to, že podepíšete kupní smlouvu na danou nemovitost, a to do nějakého konkrétního data. Nicméně jestli Vám banka hypotéku neschválí nebo ji nestihne schválit do daného data, pak o rezervační poplatek přijdete - můžete tedy ztratit až několik desítek tisíc korun!
 
 

Zaplacení rezervace nemovitosti u hypotéky

Hned když si zkontrolujete, že na dané nemovitosti není vázána žádná exekuce, věcné břemeno ani jiný zádrhel bránící bance v přijetí nemovitosti jako zástavy za hypotéku, zažádejte o schválení hypotéky v bance. Až Vám hypotéku banka nebo nebankovní společnost schválí, teprve tehdy bezpečně můžete zaplatit rezervační poplatek realitní kanceláři, aniž byste přišli o peníze.
 
I v tu chvíli si ale dobře přečtěte podmínky hypotéky ve smlouvě o hypotečním úvěru, abyste znali podmínky čerpání hypotéky a jednotlivá data k němu vázána, aby se nic po cestě k úspěšnému čerpání hypotéky nemohlo nic zadrhnout.
 
Pokud si nejste jistí, zda Vám banka hypotéku schválí a co pro to udělat, poraďte se s odborným hypotečním poradcem. Za schůzku s ním nic nedáte a může Vám hodně pomoci!
 
 
 
 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 09 / 2017 >>