Jdi na obsah Jdi na menu
 


Proč šetřit při hypotéce?

apartments-1845884_640.jpg

Máte za to, že odkládat peníze bokem při hypotéce je zbytečné? Máte dojem, že šetření a odkládání rezerv je to samé? Tak to Vás vyvedeme z omylu!

 

Porovnání příjmů a výdajů při hypotéce

Hned prvním krokem k bezproblémovému splácení hypotéky je samozřejmě srovnání hypoték online a výběr výhodné hypotéky. To můžete udělat mnoha způsoby, ideálně ovšem s odborným hypotečním poradcem. Nicméně hned dalším krokem k úspěšnému splácení hypotéky bez problémů je porovnat si příjmy a výdaje své rodiny.

Srovnání všech příjmů a výdajů Vaší rodiny Vám poskytne možnost se rozhodnout, jak vysokou splátku hypotéky jste schopni dlouhodobě splácet a jak drahou nemovitost si tedy můžete dovolit. Prvni rada totiž zní - nepřeceňujte své možnosti - raději kupte levnější nemovitost a bydlete a splácejte hypotéku v klidu, než mít dražší nemovitost a každý měsíc se stresovat kvůli splátce hypotéky.

Porovnání příjmů a výdajů domácnosti byste si měli provést po několik měsíců, abyste se dozvěděli, jak se mění v rámci roku, např. s ohledem na narozeniny v rodině a koupě dárků, Vánoce nebo dovolené.

 

Proč šetřit při hypotéce?

Šetření se zpravidla váže ke konkrétnímu předmětu nebo situaci - např. šetříte na dovolenou, auto, nábytek apod. Češi šetří většinou tolik, kolik jim dovolí jejich měsíční rozpočet - některý z měsíců např. něco bokem odloží, ale některý z měsíců zase ne. Šetření je spíše dobrovolné, tedy je založené na principu - když můžu, odložím, když to zrovna nevyjde, tak neodložím.

Při svých přípravách na hypoteční úvěr byste měli počítat i s tím, že obecně v dlouhodobém horizontu na něco šetřit chcete, protože si přece nechcete při hypotéce odepřít veškeré radosti, jako je např. skvělá letní dovolená, nový mobil nebo koupě dárků pro svou rodinu nebo přátelé.

 

Vytváření finančních rezerv při hypotéce

Tvorba finančních rezerv je něco zcela odlišného od obyčejného šetření. Jak jsme si uvedli výše, šetření je spíše dobrovolné, nicméně tvorba rezerv by mělo být naprostou samozřejmostí každého, kdo hypotéku má, nemá, nebo se na ni teprve chystá. 

Dle principů finanční gramotnosti a rad odborných finančních poradců by každý měl rezervy tvořit, a to ve výši 10 %, ideálně ovšem 20 % výše všech Vašich příjmů. Tuto částku byste měli dávat bokem na zvláštní účet, ideálně spořící, kde budete mít úrokovou sazbu, která Vám bude alespoň malou částkou Vaše finance zhodnocovat. 

Na tyto finanční rezervy byste neměli za nijakých okolností sahat. Rezervy by měly tvořit pokrytí zhruba 6 měsíců Vašich výdajů, což by v případě, že byste např. přišli o práci, pokrylo Vaše potřeby, včetně samotné splátky hypotečního úvěru a Vy byste tak mohli být v klidu a nehrozilo by, že o svou nemovitost přijdete např. kvůli zabavení bankou.

 

 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 09 / 2017 >>