Jdi na obsah Jdi na menu
 


Kdy si hypotéku NEbrat?

Vidina vlastního bydlení je lákavá, nicméně existují situace, kdy byste na ni měli raději zapomenout nebo úvahy o ní odsunout. O jaké se jedná a co byste měli před hypotékou nejdříve dořešit?
 

book-2020460_1280.jpg

Kdy si hypotéku nebrat?

Je zde několik situací - a samozřejmě kromě námi třech níže zmíněných se může jednat ještě o nejrůznější další situace - ve kterých byste na hypotéku raději měli zapomenout a nejdříve se věnovat vyřešení těchto situací jiným způsobem. A až se Vaše okolnosti změní, pak teprve ke sjednávání hypotéky přistoupit.
 

1. Váš měsíční rozpočet je napjatý

Pokud je Váš aktuální měsíční příjem Vaší rodiny (resp. domácnosti) napjatý a vycházíte s penězmi jen tak tak, není na místě uvažovat o koupi bydlení a jeho financování hypotékou, která by měla stejně vysokou splátku (nezapomeňte připočítat i poplatky za elektřinu, vodu a další služby, které v hypotéce zahrnuty nejsou, zatímco ve Vašem nájmu za byt už zahrnuty jsou).
 
Nicméně není od věci a mohlo by být v dané situaci řešením poohlédnout se po něčem skromnějším - např. byt v jiné čtvrti, dům s menší zahradou apod., díky čemuž se sníží kupní cena nemovitosti a měsíční splátku hypotéky už budete schopni zvládnout a Vás rodinný rozpočet Vám dovolí bez stresu splácet jak splátku hypotéky, tak poplatky za služby a ještě mít dostatek peněz pro tvorbu rezerv.
 

2. Jste partneři, ale ještě spolu nebydlíte

Jestliže žijete v partnerském vztahu, milujete se a vlastní bydlení se Vám zdá jako sen, ale zatím zkušenost společného bydlení nemáte, mohlo by se Vám to při společné hypotéce pěkně vymstít - mohou totiž vyplavat na povrch vlastnosti a problémy, které momentálně neřešíte nebo o nich u druhého člověka nevíte, protože se jim díky oddělenému bydlení vyhýbáte.
 
Určitě je tedy dobré si předem společné bydlení vyzkoušet, byť jen na několik měsíců - nejen na víkend v hotelovém pokoji. To, jak budete fungovat za běžného chodu společné domácnosti se může od Vaší představy rapidně lišit a Váš vztah - a tím schopnost splácet hypotéku - to může velmi ovlivnit.
 
Jde např. o dohodu o úkidu, vaření, praní a dalších domácích pracech, stejně jako o nákladech za jídlo a nákupy, investice do nábytku a dalšího vybavení domácnosti, stejně jako o to, kdo kdy chodí spát, v kolik hodin kdo vstává a další podobné situace.
 
Doporučujeme si tedy alespoň na několik měsíců zkusit pronajmout byt (nebo bydlet se spolubydlícími ve větším bytě) a společné bydlení a chod domácnosti si naostro vyzkoušet. Když si budete jistí, že vše společně zvládáte, můžete se směle vrhnout do úvah a sjednávání společné výhodné hypotéky!
 
 
__________________________________________________________________________________________

Může Vás zajímat: 6 důvodů, proč si vzít hypotéku

__________________________________________________________________________________________ 

 

3. Vztah Vám drhne a máte problémy

Pokud máte vztahové problémy a máte pocit, že společné bydlení nebo stěhování by tento problém mohlo vyřešit, protože získáte ve vztahu "nový vítr" a nové impulsy, opak může být pravdou - může se také dost dobře stát, že si polezete na nervy, budete se hádat a ještě více Vás společné bydlení rozdělí, až se nakonec rozejdete.
 
Hypotéka je velký závazek a oběma, případně jednomu z Vás (který by si hypotéku vzal), by se tato situace nemusela vyplatit. Proto doporučujeme zvážit, zda je společné bydlení s hypotékou v dané situaci na místě a zda si raději nejdříve vztahové problémy nevyřešit. Třeba zjistíte, že spolu vlastně bydlet nechete a pokojně se tak rozejdete ještě před tím, než se společně uvážete k hypotéce.
 
 
 
 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 09 / 2017 >>