Jdi na obsah Jdi na menu
 


Hypotéky pro střední třídu jsou ohroženy

house-1507920_640.jpg

Bohužel je na stole ke schválení žádost České národní banky o další regulaci podmínek hypoték, jejíž schválení by znamenalo, že hypotéka bude dostupná již jen pro několik málo šťastlivců, nikoli pro běžného člověka ze střední třídy.

 

Omezení hypoték Českou národní banky

Česká národní banka nyní požaduje, aby mohla kromě počtu hypoték s vysokým LTV kontrolovat také míru zadlužení žadatelů o hypotéku nebo výši splátek hypotečního úvěru. 

To by znamenalo, že by Česká národní banka mohla určovat bankám, jakým žadatelům mohou hypotéky poskytnout, a to pokud jde o výši čistého ročního příjmu versus výši hypotečního úvěru, stejně jako výši měsíční splátky hypotéky versus příjmu žadatele o hypotéku.

Jsou to již poměrně velké zásahy do fungování bank i do soukromí žadatelů o hypotéku, které navíc nemají obdoby v celé Evropě - pokud tyto změny projdou a budou schváleny, pak bude Česká národní banka jedinou institucí v Evropě s takovýmito pravomocemi.

 

Co to znamená pro Vás?

Navíc by chystané omezení znamenalo, že na hypotéku nedosáhnou běžní lidé s normálními příjmy, ale jen lidé s příjmy vyššími, tedy z vyšší střední třídy a nejvyšší třídy s vysokými příjmy. Znamenalo by to tak, že by Česká národní banka mohla vzít možnost pořídit si nemovitost většině běžných Čechů a znemožnit jim sen o vlastním bydlení. 

Bankovní hypotéky tak možná budou čím dál méně dostupným produktem a lidé se pravděpodobně budou více a více zaměřovat na nebankovní hypotéky, popřípadě americké hypotéky.

Pro Vás máme jedno doporučení. Pokud uvažujete o hypotéce, vemte si ji co nejdříve ještě za stávajících podmínek!

 

__________________________________________________________________________________________

Může Vás zajímat: Zdražování hypoték 2017 pokračuje

__________________________________________________________________________________________

 

Proč tato omezení hypoték?

ČNB přišla s omezením hypoték v úrovni nabízené výše LTV, tedy poskytování maximálně hypoték s 90% LTV. Tím má být pokryto riziko, že si hypotéky berou i lidé, kteří nejsou schopni vytvářet větší finanční rezervy nebo nemají dostatečné vlastní finanční zdroje.

Ovšem může to také znamenat, že na hypotéku nedosáhnou běžní lidé, ale jen horní vrstva vyvolených, kteří například mají finanční zdroje od rodičů, z dědictví, popřípadě vydělávají dostatečné sumy peněz. Takových ale v Česku není neomezeně, a hypotéku tedy bude moci získat čím dál méně lidí.

 

 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 09 / 2017 >>