Jdi na obsah Jdi na menu
 


Co dělat, když nemohu splácet hypotéku?

Lidský život umí nachystat naprosto neočekávané situace, a to někdy v tu nejvíce nevhodnou chvíli. A zrovna pokud jde o hypotéku, nečekané situace se moc nehodí, hlavně protože jde o vlastní bydlení, o které bychom mohli přijít zabavením bankou a dražbou nemovitosti.

 

Nemohu splácet hypotéku

Pokud jste si vzali hypoteční úvěr a mysleli jste si, že ho budete schopni bez prodlení a komplikací splácet každý měsíc, nebo jste tak i dokonce po nějakou dobu dělali, ale najendou se teď objevily nějaké problémy, jako např. ztráta zaměstnání nebo nemoc, či dokonce úmrtí blízkého člena rodiny, které Vám v pravidelném a bezproblémovém splácení hypotéky brání, může nastat velký problém..
 
Ti, kdo poskytují hypotéku, ať už banky nebo nebankovní instituce, mají zpravidla velký problém, když se se splátkou hypotéky opozdíte, navíc když se tak děje pravidelně. Nejen, že Vám budou pravděpodobně naúčtovány poplatky z prodlení, ale hlavně - Vaši nemovitost Vám mohou také vzít, vydražit a Vy o něj zcela přijdete. V případě, že částečně nebo zcela ručíte za svou hypotéku jinou nemovitostí (např. při americké hypotéce nebo hypotéce bez registru), zabaví Vám tuto nemovitost. A o to zcela určitě nemáte zájem.
 

Co dělat, když nemohu splácet hypotéku

Co tedy dělat, když již nejste nadále schopni svou hypotéku pravidelně a bez zpoždění platit? Existuje několik možností, jak to řešit. Jestliže máte možnost, svůj hypoteční úvěr refinancujte, stanovte si novou úrokovou sazbu a podmínky refinancování, které si v jiné bance můžete domluvit až půl roku dopředu.
 
Pakliže možnost nyní hypotéku refinancovat nemáte, zkuste si domluvit v bance možnost odložení splátek hypotečního úvěru. Některé z bank totiž tuto možnost poskytují, díky tomu si tak splácení hypotéky můžete odložit o několik měsíců, nebo dokonce o jeden celý rok.
 
Ovšem jestliže odložení splátek hypotéky nevyjde a nemáte ani úspory v zásobě díky šetření, do kterých byste mohli nyní sáhnout, popřípadě nemáte jiný majetek, jenž byste mohli prodat, nezbývá, než svou nemovitost zcela prodat a hypotéku tak splatit.
 
Pokud to neuděláte, stejně by k tomu banka došla sama, ovšem nemovitost by vydražila veřejnou dražbou, takže byste za nemovitost dostali jen nižší než tržní hodnotu, a ještě byste třeba museli zbytek hypotéky bance doplatit.
 
 

Myslete na problémy dopředu

Určitě Vám něco říká slavné české přísloví, dvakrát měř a jednou řež, a neméně to stejné platí i při hypotéce, možná že i dvojnásob. To tedy znamená, že ještě před tím, než si vezmete hypoteční úvěr, měli byste velmi dobře a důkaldně myslet na to, jak si nastavit pravidelnou splátku hypotéky a její výši vůči svým příjmům, jak dlouhou zvolit celkovou dobu splácení hypotéky, fixační dobu hypotéky.
 
A hlavně promyslet, zda si opravdu můžete dovolit nemovitost v dané cenové kategorii, abyste hypotéku takzvaně nepřestřelili a zda by nebylo vhodnější vzít si levnější nemovitost. A také si dobře nastavit pojištění hypotéky, které Vás v podobných nepříjemných situacích ochrání.
 
A pokud si nejste jistí, jak si vlastně hypotéku nastavit, jaké u ní zvolit podmínky hypotéky a u jakého poskytovatele hypotéky si ji vzít, poraďte se raději s odborníkem - napište odbornému hypotečnímu poradci, který Vám okamžitě a zcela zdarma pomůže. Můžeme za nás doporučit např. tyto nebo tyto odborníky.
 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 09 / 2017 >>