Jdi na obsah Jdi na menu
 


Ceny hypoték stoupají a nemovitosti zdražují

keys-2070722_640.jpg

Dlouho omílaná skutečnost je již tady - nejen, že ceny nemovitostí rostou, ale zdražují se také hypotéky a dostupnost vlastního bydlení financovaného hypotečním úvěrem je tak pro nové žadatele stále menší. Získat hypotéku dnes již není jen tak a pro mnoho lidí to začíná být nedostižné.

 

Zdražování nemovitostí 

Bohužel dochází již k dlouho předpovídané situaci - např. oproti loňskému bytu vzrostla průměrná cena bytu o 450 000 Kč, což je opravdu veliký nárůst. Průměrně byt v Česku pořídíte za 2,6 mil Kč, ovšem tento průměr snižují menší města, v Praze za tuto cenu pořídíte byt jen velmi těžko, případně jen malý.

I když se zdá, že se neustále staví nové a nové novostavby - byty i domy, bydlení je stále nedostatek a nabídka bytů výrazně nestačí poptávce po nich. To se samozřejmě týká především větších, zejména krajských měst. Zde kupují nemovitosti nejen lidé na bydlení, ale hlavně jako investici. O tom, proč koupit byt na investici a jedině v novostavbě se můžete dočíst v našem minulém článku zde. Například v Královéhradeckém kraji vzrostly ceny bytů meziročně o 63,5 %. Koupit byt na investici tedy byla velmi dobrá volba, stále je a ještě nějakou dobu bude, protože ceny nemovitostí porostou i v dalších letech. 

__________________________________________________________________________________________

Může Vás zajímat: Na kolik Vás vyjde hypotéka s vysokým LTV? Spočítejte si!

__________________________________________________________________________________________ 

 

Růst úrokových sazeb hypoték

Naneštěstí v kombinaci s rostoucí cenou nemovitostí roste i cena hypoték, respektive jejich úrokové sazby. Na základě doporučení Českou národní bankou vešly na začátku roku 2017 v platnost nová pravidla hypoték. Nově nesmí např. banky poskytovat větší než 90% hypotéky, stejně jako počet hypoték s 90% a 80% LTV je omezený pro každou banku. Proto pokud nemáte dostatek vlastních prostředků, na své bydlení můžete zapomenout, případně si na něj našetřit a nebo požádat o půjčku např. v rodině nebo zažádat o peníze své rodiče. 

Banky se snaží klienty motivovat vzít si hypotéky s co nejnižším LTV tak, že zvyšují úrokové sazby vysokých hypoték a naopak nechávají nižší úrokové sazby u nízkých hypoték (např. 70% LTV). Ovšem úrokové sazby hypoték porostou obecně nezávisle na rozhodnutí bank, a to kvůli inflaci v České republice.

 

 

 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 09 / 2017 >>