Jdi na obsah Jdi na menu
 


Bankovní hypotéky - pro koho jsou a jak na ně?

Co znamená bankovní hypotéka? V jakých případech je vhodnější než ta nebankovní a pro koho se hodí? A na co se při jejím zřizování zaměřit?

 

Co je bankovní hypotéka?

nebankovn-s-hypot-eky.jpg

Hypoteční úvěr je půjčka s dlouhou dobou splatnosti, jehož primárním účelem je financování koupě, výstavby nebo rekonstrukce nebo nemovitosti, pozemku a dalších záležitostí souvisejících s bydlením. Je zde ale více druhů hypoték, některé z nich se dají využít i bezúčelově, což znamená, že před ani při jejich čerpání nemusíte dokládat, na co přesně peníze chcete a na co je využijete.
 
Hypotéky se od roku 2017 mohou poskytovat jen do maximální výše 90 % tržní hodnoty dané nemovitosti. Výhodou bankovní hypotéky je nízká úroková sazba a dlouhá doba splatnosti, a také vysoká důvěryhodnost a bezpečnost, protože banky vemi přísně kontroluje zákon.
 
Hypoteční úvěr si v podstatě může vzít každý, kdo má dostatečný příjem na to, aby ji splácel, a pozor - kdo nemá záznam v registru dlužníků. Jestliže je Vaše jméno totiž uvedeno v rejstříku dlužníků, banka Vám nepůjčí a jediným řešením je pak nebankovní hypotéka, která nabízí hypotéku i pro dlužníky. Na tu se podíváme až v příštím článku.
 
 

Jak hypotéka od banky funguje?

Bankovní hypotéka je skvělým řešením pro všechny, kteří chtějí financovat své bydlení - ať již koupi domu, bytu, pozemku, rekreačního objektu, či družstevního bytu. V případě, že Vám banka nepůjčí, můžete využít tzv. nebankovní hypotéku, případně hypotéku bez registru. 
 
kterým z nějakého důvodu banka nepůjčí. To se může stát v mnoha případech, ať již pro to, že máte záznam v registru dlužníků - pro tyto případy je zde hypotéka bez registru, ale i v případě, kdy nemáte dostatečné příjmy a nebo je máte, ale z nějakého důvodu je nechcete nebo nemůžete bance prokázat, stejně jako v situaci, kdy nemáte zaměstnání.
 
V situaci, kdy si chcete půjčit na bydlení, ale nechcete přitom prokazovat účel - např. kvůli rekonstrukci, komplikované adminisrativě u hypotéky, nebo z jiného důvodu, může pro Vás být řešením tzv. americká hypotéka.
 
 

Kterou banku si vybrat?

Při bankovní hypotéce si musíte dát dostatek času a prostoru pro to, vybrat si tu nejlepší banku a tedy poskytovatele Vaší hypotéky přesně pro sebe. Ne všechny bankovní hypotéky jsou stejně výhodné, liší se úrokovými sazbami, výší poplatků za sjednání hypotéky, výší pokut za předčasné splácení hypotéky nebo za mimořádné splátky, stejně jako celkovou výší úvěru nebo dobou fixace. 
 
Díky tomu, že je na českém trhu mnoho bank, které hypoteční úvěry nabízejí, vzniká mezi nimi konkurence, takže se snaží každá svým klientům nabídnout co nejvýhodnější podmínky. V případě, že se tedy o bankovní hypotéku zajímáte, máte několik možností, jak si najít tu správnou - a to díky takzvanému srovnání hypoték.
 
 

Srovnání bankovních hypoték

Správným řešením při výběru té nejvhodnější bankovní hypotéky pro Vás je jednoznačně srovnání hypoték. To můžete udělat následujícími způsoby:
 
  • OSOBNĚ - můžete si vybrat několik bank a jejich poboček, které navštívíte a se zdejším bankovním poradcem proberete jejich nabídku.
  • ONLINE - a to tak, že využijete některého z online srovnávače hypoték. Pokud využijete náš srovnávač hypoték Hypoking, pak si můžete být jistí, že jste si zvolili srovnávač, který je skutečně nezávislý a kde najdete pouze aktualizované informace o všech hypotečních nabídkách a jejich poskytovatelích.
  • S PORADCEM - můžete se také sejít s hypotečním poradcem, který Vám poradí s výběrem bankovní hypotéky, ale poradí také s Vašimi otázkami. Spousta lidí se spolupráci s poradcem brání, nicméně schůzka s ním Vás nic nestojí, je zdarma a nezávazná a může Vám ušetřit nejen spoustu času a papírování, ale ve výsledku také spoustu peněz.
 
 
__________________________________________________________________________________________

Může Vás zajímat: Postup hypotéky - co vše Vás čeká?

__________________________________________________________________________________________ 

 
 

Úroková sazba bankovních hypoték

U hypoték od bankovních institucí máte oproti těm nebankovním výhodu, že získáte velmi nízkou úrokovou sazbu. Neustále platí, že hypotéka jsou nejlevněji půjčené peníze, protože žádný jiný úvěr Vám peníze v této výši a s tímto úrokem nezajistí, ani na bydlení, ani na jiný účel.
 
Proto jestliže máte možnost vzít si bankovní hypotéku, rozhodně to udělejte. Bankovní hypotéka bude vždy výhodnější, než ta nebankovní. Při výběru té správné hypotéky si pak dávejte pozor nejen na výši úrokové sazby, RPSN, ale také na poplatky za sjednání hypotéky, stejně jako poplatky za mimořádné splátky a předčasné splacení.

 

 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 07 / 2017 >>