Jdi na obsah Jdi na menu
 


Aktuálně z hypoték - ty vysoké již docházejí!

apartments-1845884_640.jpg

Aktuální situace na trhu s hypotékami není pro mnoho lidí, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení, vůbec příznivá. A to hned z několika důvodů.

Nová pravidla hypoték 2017

Banky totiž počínaje rokem 2017 zavedly na doporučení České národní banky omezení 100% hypoték (či ješte víceptocentních, kdy částka nad 100% byla tzv. neučelová), které zcela přestaly nabízet.

Nově tedy nabízejí maximálně hypotéky s 90% LTV, ovšem jejich počet, který mohou za rok klientům schválit, je značně omezený, stejně jako těch 80%.

 

Rozdělení do kvartálů

Banky si množství těchto vysokých hypoték, které mohou za rok udělit, rozložily do kvartálů. To znamená, že když např. "dojdou" vysoké hypotéky ve druhém kvartále 2017, jako se to právě děje, tak je šance získat vysokou hypotéku v tom dalším. Aktuálně to tak řeší např. mBank, která novým klientům posouvá čerpání vysokých hypoték až na červenec. 

 

__________________________________________________________________________________________

Může Vás zajímat: Na kolik Vás vyjde hypotéka s vysokým LTV? Spočítejte si!

__________________________________________________________________________________________ 

 

Dostatek vlastních úspor

Dalším požadavkem na žadatele o hypotéku je v roce 2017 (a platí to i pro následující roky) to, že budou muset zaplatit daň z převodu nemovitosti. To znamená, že budou muset mít dostatek vlastích úspor nejen pro zaplacení zbylé části hypotéky (např. při 80% hypotéce jde o 20 % apod.), ale také případný rozdíl mezi odhadní a prodejní cenou nemovitosti, stejně jako zmíněnou daň z převodu nemovitosti.

Při koupi bytu např. v novostavbě v hodnotě 3 500 000 Kč si tak žadatel o hypotéku bude muset připravit až 650 000 z vlastních prostředků. A to není pro běžného Čecha vůbec málo, naopak - jde v podstatě o nedostupnou sumu.

 

Co dělat

Zbývá si tedy co nejdříve provést srovnání hypoték, díky čemuž zjistíte, kterou hypotéku si vzít a co nejdříve o ni v dané bance také požádat. Díky tomu máte šanci získat hypotéku s vysokým LTV ještě před tím, než jejich omezené množství dojde.

 

 

 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 09 / 2017 >>