Jdi na obsah Jdi na menu
 


Aby se hypotéka nestala utrpením

cottonwood-house-1650641_640.jpg

Hypotéka je velký závazek na celý život. Jak vše zařídit tak, aby se pro Vás nakonec hypotéka nestala utrpením?
 

Nejste schopni hypotéku splácet

Jestliže jste si vzali hypoteční úvěr a zdálo se Vám, že jej budete schopni bez problémů splácet, či jste tak i nějakou dobu dělali, ale vyskytly se teď nějaké komplikace, jako např. ztráta zaměstnání nebo dlouhodobá nemoc, které Vám v pravidelném a bezproblémovém splácení hypotéky brání, může nastat velký problém.
 
Banky (popřípadě poskytovatele nebankovních hypoték) mají vždy problém, pokud se se splátkou hypotéky opozdíte. Nejen, že Vám budou pravděpodobně naúčtovány poplatky z prodelní, ale Vaši nemovitost Vám mohou také zabavit a Vy o něj nadobro přijdete. V případě, že částečně nebo zcela ručíte za svou hypotéku jinou nemovitostí (např. při americké hypotéce nebo hypotéce bez registru), zabaví Vám tuto nemovitost.
 
Pakliže nejste schopni svou hypotéku pravidelně a bez prodlení splácet, existuje několik řešení. Pokud máte možnost, svou hypotéku refinancujte, novou úrokovou sazbu a podmínky refinancování si v jiné bance můžete domluvit až půl roku předem. Jestliže možnost refinancování hypotéky aktuálně nemáte, zkuste si domluvit v bance možnost odložení splátek hypotéky. Některé banky totiž tuto možnost nabízejí, díky tomu si tak splácení hypotéky můžete odložit o několik měsíců.
 
Pokud to nevyjde a nemáte ani hotovost v rezervě, do které byste mohli sáhnout, případně nemáte majetek, který byste mohli prodat (např. jinou nemovitost, kterou nevyužíváte, např. chatu či pozemek), nezbývá, než svou nemovitost odprodat a hypotéku tak splatit. Pokud to neuděláte, stejně by k tomu banka přistoupila, ovšem nemovitost by vydražila, takže byste za nemovitost dostali jen nižší než tržní cenu. 
 

__________________________________________________________________________________________

Může Vás zajímat: Nezávislý výpočet hypotéky online a zdarma

__________________________________________________________________________________________

 

Za hypotéku ručíte nemovitostí a její majitel zemře

Ručení nemovitostí za hypotéku se většinou týká hlavně americké hypotéky a hypotéky bez registru. Pokud tedy za svou hypotéku ručíte nemovitostí, která ale není ve Vašem vlastnictví, mělo by vše být v pořádku, ovšem jen do doby, než její majitel zemře. Pak samozřejmě dojde k dědickému řízení.
 
V případě, že dědic této nemovitosti s ručením za Vaši hypotéku nebude souhlasit, nezbude Vám, než buď najít jinou nemovitost k ručení, kterou bude banka nebo poskytovatel nebankovní hypotéky jako záruku za Váš úvěr akceptovat, a pokud se Vám to nepovede, budete muset hypotéku splatit z jiných zdrojů, případně ji refinancovat.
 

Vše si promyslete předem!

Jak praví známé české přísloví, vždy je lepší dvakrát měřit a jednou řešit, a neméně to platí i při hypotéce. To znamená, že ještě než si vezmete hypotéku, měli byste důkladně myslet na to, jak si nastavit pravidelnou splátku hypotéky, jak dlouhou zvolit celkovou dobu splácení hypotéky a hlavně, zda si opravdu můžete dovolit nemovitost v dané cenové kategorii, abyste hypotéku takzvaně nepřestřelili.
 
Pokud si nejste jistí, jak si vlastně hypotéku nastavit, jaké u ní zvolit parametry a u jakého poskytovatele hypotéky si ji vzít, poraďte se raději s odborníkem - napište odbornému hypotečnímu poradci, který Vám okamžitě poradí.
 
 

 

 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 09 / 2017 >>