Jdi na obsah Jdi na menu
 


6 důvodů, proč si vzít hypotéku

Protože je rozhodnutí vzít si hypotéku pro Váš život opravdu klíčové, měli byste vědět, kdy je vhodné si hypotéku vzít a stejně tak, kdy byste na ni měli raději zapomenout. 

 

Kdy si hypotéku vzít?

Hypoteční úvěr je vhodný v následujících situacích - pokud se Vás týkají, pak jste skvělí adepti pro hypoteční úvěr!
 

1. Váš současný měsíční nájem vychází podobně jako splátka hypotéky

V případě, že aktuálně bydlíte v pronájmu (ať již domu nebo bytu) a víte (např. na základě výpočtu hypoteční kalkulačky) že měsíční splátka hypotéky by vycházela podobně, jako Váš současný měsíční nájem, pak je určitě vhodné hypotéku zvážit. Budete místo nájmu splácet své vlastní bydlení a svůj měsíční rozpočet tím nijak nezatížíte. Ovšem pokud se chcete stěhovat z bytu do domu, myslete na to, že měsíční poplatky a zálohy mohou být pro dům mnohem vyšší, než jsou v bytě, určitě tedy tento rozdíl musíte zvážit při propočtech měsíčních nákladů.

08.jpg


 

2. Váš rodinný rozpočet není napjatý

Jestliže zvažujete hypotéku a bydlíte teď v pronájmu (nikoli např. u rodičů zdarma nebo za malý poplatek), určitě už z dlouhodobější zkušenosti víte, kolik si můžete dovolit měsíčně platit jako částku na bydlení. Pakliže si vezmete hypotéku, je dobré mít v měsíčním rozpočtu rezervu, ať již na nečekané výdaje, stejně jako na opravy na domu - ve vlastním bydlení všechny opravy už budete platit sami. Zároveň byste si měli každý měsíc odkládat bokem nějakou částku, ze které budete tvořit rezervy.
 

3. Plánujete založit rodinu

Bydlet ve vlastním je určitě pro rodinu příjemnější než v pronájmu. Lidé, kteří se chtějí usadit a případně mít děti, potřebují zázemí a místo, kde děti budou moci dlouhodobě vyrůstat a prožít spokojené dětství. Myslete ale při propočtech na to, že “táhnout” hypotéku v případě těhotenství a mateřské dovolené bude po dlouhou dobu pouze jeden z Vás, a protože v České republice není státní mateřská dovolená nijak závratná a zároveň se Vám rodinné výdaje zvýší o ty na děti, bude muset být plat jednoho z Vás dostačující pro veškeré výdaje.
 

4. Máte finanční rezervu

Nejenže finanční rezervu budete potřebovat při samotném sjednávání hypotéky, ale peníze v záloze je vhodné mít i po jejím zřízení. Nikdy nevíte, co se může stát a v novém bydlení už to budete jen a jen Vy, kdo veškeré opravy, rekonstrukce a vybavení bude platit.
 

5. Jste ve středním věku

Hypotéky se zpravidla poskytují s maximálně 30 letou dobou splatnosti. V případě, že je Vám tedy okolo 30 let, je vhodné o hypotéce uvažovat, protože o 10 let později už by Vám banky mohly hypotéku umožnit pouze s 20 letou splatností (kvůli důchodu a s tím spojeným snížením pravidelného příjmu). 
 

6. Nechcete zatím bydlet, ale investovat

Protože je aktuálně velmi vhodná doba pro hypotéku, je vhodné si ji vzít, i pokud se nechcete stěhovat. Hypotéku totiž můžete mít i na nemovitost jako investici, kterou budete např. dále pronajímat. V případě, že se v budoucnu rozhodnete, že v dané nemovitosti bydlet nechcete, máte možnost ji zase prodat, a to klidně se ziskem.
 
 
 

 

 

 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 07 / 2017 >>