Jdi na obsah Jdi na menu
 


Hypoteční kalkulačka

Hypoteční kalkulačka online

 

Vybrat tu správnou hypotéku na míru není vůbec jednoduchá záležitost. Zjistit aktuální nabídky hypotečních úvěrů všech bank je časově náročné, poměrně zdlouhavé a nemusí být ani objektivní a úplné - banky Vám často nenabídnou ty nejvýhodnější podmínky, které mají vrukávu.

Nicméně existuje nástroj, který celý tento proces zjednoduší a zrychlí. Jmenuje se hypoteční kalkulačka online a funguje na principu srovnání nabídek hypotečních úvěrů všech bank v České republice a to na podkladu základních údajů, které uživatel zadá, jakou jsou například hodnota nemovitosti, požadovaná fixační doba, celková výše úvěru apod. Kalkulačka hypoték je k dipozici pro všechny zcela bezplatně a opakovaně. S pomocí kalkulačky tak rychle a z pohodlí domova získáte přehled o aktuální nabídce hypoték na trhu a najdete tu hypotéku, která Vám bude vyhovovat po všech stránkách.

Vybranou hypotéku si pak můžete zřídit sami či s pomocí hypotečního poradce, což jednoznačně doporučujeme, protože Vám v bance vyjedná často ještě lepší podmínky, než ukáže kalkulačka hypotéky či než Vám nabídne banka sama, pokud se jí zeptáte jako „obyčejný“ klient. Hypoteční poradce totiž ví, kam až banka může zajít, hypoteční trh zná velmi dobře a zajistí tak vždy výhodnější podmínky, než byste si domluvili v bance sami. Jeho služby bývají zdarma, stejně jako poradenství a pomoc při čerpání hypotéky, vyřešení administrativy a další služby.

  

Jak hypoteční kalkulačka funguje?

Hypoteční kalkulačky fungují na velmi jednoduchém principu. Většinou stačí zadat hodnotu nemovitosti, požadovanou délku fixační doby a žádanou výši úvěru. Délka splatnosti přímo ovlivňuje částku měsíční splátky hypotéky. Můžete si zvolit menší částku a splácet tak hypotéku déle. Jestli máte jistotu dobrého příjmu a můžete tedy platit měsíčně vyšší sumu, budete pravděpodobně chtít hypotéku splácet kratší dobu. Zároveň volba délky fixační doby ovlivní výši úrokové sazby. Po zadání parametrů vám systém najde tu nejlepší hypotéku pro Vás. Pokud byste potřebovali zjistit podrobnosti o vybrané nabídce hypotéky u konkrétní banky, doporučujeme vám sjednat si schůzku s hypotečním specialistou. Schůzka je nezávazná, nebude Vás do ničeho nutit, pouze Vám poskytne nejdetailnější informace o nabídce hypotéky, kterou jste si vybrali, ale zároveň poradí výhodnější, pokud taková je, a na Vás pak je, pro co se ve finále rozhodnete.

  

Kolik přesně Vám banka půjčí?

Hypotéku na bydlení můžete získat do výše 90 % hodnoty nemovitosti. Pokud tedy nemáte vlastní rezervy, hypotéku bohužel nezískáte. Na co rezervy a jak vysoké potřebujete si přečtěte v našem článku. Případnou absenci rezerv lze řešit také dalším, například spotřebitelským úvěrem – viz článek na téma Jak se vypořádat s financováním hypotéky..

Pokud je toto vaše první setkání se světem půjček na bydlení, možná vám z toho jde hlava kolem, neváhejte tedy využít služeb především hypoteční kalkulačky z pohodlí domova a v případě jakéhokoliv dotazu se obrátit na hypotečního poradce přímo v místě svého bydliště.

  

Hypoteční poradce – ano či ne?

Mnoho lidí se spolupráci s hypotečním poradcem brání. Mají pocit, že poradcě není nezávislý, že se je bude snažit nátlakem dostat k podpisu konkrétní hypotéky v závislosti na své provizi. Nicméně opak je pravdou – spolupráce s hypotečním poradcem je jednoznačně dobrá volba. Pokud Vám spolupráce s ním nebude vyhovovat, nic neplatíte, ale naopak Vám může ušetřit spoustu peněz. Hypoteční poradce zná aktuální situaci na trhu, řeší hypotéky dennodenně, ví, kam až banku může „dotlačit“ a jak moc výhodné podmínky může banka nabídnout. To vše pro Vás zajistí a za Vás, takže Vám ušetří peníze a také drahocenný čas. Ušetří Vám také čas při administrativě spojené se zřizováním hypotéky. A stejně tak Vám pomůže si promyslet, kolik do hypotéky na začátku vložit z vlastních rezerv, jak uspořádat své výdaje tak, abyste měli na měsíční splátku hypotéky po celou dobu jejího splácení, jaké si odkládat pravidelné rezervy apod.

I pokud jste již hypoteční kalkulačku vyzkoušeli a našli si několik nabídek hypotéky, které by Vám vyhovovaly, ale stejně si nejste jistí, jak máte začít a jakým způsobem bude vše probíhat, zkuste se opět poradit s hypotečním poradcem. Ten má v tomto oboru již mnohaleté zkušenosti, prošlo mu rukama mnoho klientů a dle vašich požadavků je schopný doporučit tu nejvýhodnější hypotéku.

  

První kroky při hypotéce

Začněte tím, že si projdete nabídku všech bank, které hypotéky poskytují. To můžete udělat osobně, bude Vás to stát ale mnoho času a domlouvání schůzek, doporučujeme spíše tedy využít online srovnávače hypoték alias hypoteční kalkulačku online, kterou jde používat z pohodlí domova.

Když máte vybráno jednu nebo několik hypoték, je potřeba si vše promyslet a detailně projít informace, které s poskytnutím hypotéky souvisí. Úroková sazba je první věc, o kterou se zajímáme, ale existují i další parametry, které je třeba brát v úvahu a které vám mohou splácení znepříjemnit, nebo naopak ulehčit. Jak vysokou hypotéku mi banka poskytne a kolik budu muset hradit ze své kapsy? Na jakou dobu si nechám hypotéku fixovat? Kolik přesně jsem schopen měsíčně splácet? Co když přijdu o práci a budu nějakou dobu bez finančních prostředků? Nabízí banka možnost předčasné splátky a za jakých podmínek? Jaké jsou další poplatky spojené se zřízením a čerpáním hypotéky?

Měsíční splátka hypotéky závisí na celkové době splácení, pokud si nastavíte délku splácení na 30 let, pro běžného člověka je to sice nepředstavitelně dlouhá doba, ale každý měsíc budete platit dost malou částku na to, abyste na splátky měli i v těžších životních situacích. Když si zvolte kratší dobu splácení, suma odváděná každý měsíc na vlastní bydlení bude sice poněkud vyšší, ale zase budete brzy v klidu a bez závazků vůči bance. Je dobré si uvědomit, že v případě delší doby splatnosti zaplatíte bance mnohem více na úrocích, proto si dobu splatnosti předem dobře rozmyslete.

  

Správný čas na hypotéku? Právě teď!

Jestli jste již slyšeli o tom, že teď je ten správný čas na požádání o hypotéku, tak jste slyšeli správně. Úrokové sazby hypoték se momentálně pohybují na svém historickém minimu a předpokládá se, že budou pomalu stoupat. Proto pokud o koupi vlastního bydlení uvažujete a chcete si zažádat o hypoteční úvěr, je nyní ta nejvhodnější doba.

Při dokládání příjmu banky zpravidla vyžadují tříměsíční potvrzení o příjmech od zaměstnavatele. Pokud jste podnikatel, je požadováno zpravidla daňové přiznání za uplynulý rok, někdy za uplynulé dva roky.

Z nějakého důvodu nemůžete prokázat příjmy běžným nebo zmíněným alternativním způsobem, jak to vyžadují banky? I tato situace má řešení. Banky nabízejí možnost hypotéky bez dokládání příjmů, většinou takhle ale půjčují menší částky a s vyšším úrokem. Je to tzv. přirážka za riziko, které banky podstupují. Některé banky poskytují úvěr ne na základě zisku z podnikání, ale na základě obratu. Někdy stačí, aby žadatel doložil příjem pouze svým čestným prohlášením, popřípadě doložením dokumentů, které potvrzují jeho finanční zdroje či majetek.

 

 
 


Mail list


Archiv

Kalendář
<< 09 / 2017 >>